VENDO FINCA EN EL LIBANO TOLIMA-con Licencia de Urbanismo Vigente-Bellavista

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Descripción

Terreno en Venta en Bellavista - Líbano, Tolima - 179.647 m² con Licencia de Urbanismo Vigente



Este amplio terreno urbano consta de 4 lotes continuos que suman un total de 179.647 m², ideal para el desarrollo de un proyecto urbanístico VIS de alto potencial en una de las zonas más valorizadas y con mayor crecimiento de Líbano, Tolima.



Características del Predio:

Licencia de urbanismo vigente, expedida por la Curaduría Urbana DOS.

Áreas de cesión aprobadas por el Comité Municipal de Áreas de Cesión y Vías.

Disponibilidad de servicios públicos garantizada para el desarrollo.

Norma del Predio:

Este terreno cuenta con una licencia vigente según el POT (Acuerdo 014 del 2000), lo que permite:



Altura libre.

Índice de ocupación y construcción sin restricciones.

Exención del impuesto de plusvalía y libre de cargas, al ser un predio urbano. No requiere plan parcial para su desarrollo.

Ubicación y Entorno:

Ubicado en el sector de Frailes, una zona de alto crecimiento urbanístico en Líbano, este terreno se encuentra rodeado de importantes proyectos residenciales y comerciales, como:



CENTRAL PARK, desarrollado por CFC & Cía Ltda.

SEMILLAS DEL OTÚN (Guaduales y Palmar del Otún), proyectos de la Constructora Centro Sur S.A.

VILLA BOSQUE, multifamiliares desarrollados por Gerenciar S.A.

El área cuenta con excelente acceso a servicios esenciales, como centros educativos, centro de salud, subestación de policía y supermercados. Además, el predio tiene autorización para construir un centro comercial, atendiendo la demanda proyectada de más de 27,000 nuevas familias en la zona.



Precio:

$13,500,000 por hectárea.